Auteur: Claudia Moerland

Afgelopen week is Nautisch NDSM op de NDSM-werf officieel opgeleverd. Dit feestelijke moment werd gevierd door gebiedsontwikkelaar G&S& in de prachtige binnentuin van het complex, waar twee indrukwekkende kunstwerken werden onthuld.

In de binnentuin prijkt nu een bijzonder lichtkunstwerk, gemaakt door kunstenaar Wouter Brave. Geïnspireerd door de oude scheepswerk, gebruikte hij industriële materialen om een poëtisch kunstwerk met twee gezichten te creëren. Dit kunstwerk, een geschenk van de ontwikkelaar aan vastgoedbelegger Altera Vastgoed, geeft de tuin een bijzondere sfeer en eerbetoon aan de historie van de werf.

Daarnaast is op een van de woongebouwen aan de Werfstraat nautische gevelkunst te bewonderen. Dit kunstwerk, dat verwijst naar het maritieme karakter van de locatie, versterkt de unieke uitstraling van het complex en is gemaakt door De Strakke Hand.

Voor degenen die het project niet op de voet hebben gevolgd: Nautisch NDSM is een veelzijdig stadsblok met verschillende formaten en hoogtes, ontworpen door Liesbeth van der Pol en Patrick Cannon van het Amsterdamse bureau Dok architecten. Dit ontwerp blijft trouw aan de geest van de oude werf. Het complex bestaat uit 268 woningen, een kantoor, commerciële ruimtes, een binnentuin en een stallingsgarage. De bakstenen gevels verwijzen naar de oude NDSM-loodsen, terwijl de witte gevels een knipoog zijn naar de voorbij varende boten.

In april kregen de eerste 87 kopers al de sleutel van hun nieuwe appartement. Nu is ook de verhuur gestart voor de 157 middenhuur appartementen en 24 vrije sector huurappartementen.

Wonen in Nautisch NDSM betekent elke dag genieten van een unieke woonervaring aan het water, met vanuit elk raam een prachtig uitzicht. Jaap van der Bijl, CEO van Altera, benadrukt: “Met Nautisch NDSM bieden wij betaalbare en duurzame woonruimte op een centrale locatie in Amsterdam.” Diko Ruit van G&S& voegt toe: “Deze oplevering markeert een belangrijke stap in de ontwikkeling van de NDSM-werf en is een waardevolle toevoeging aan Amsterdam Noord.”

Fotograaf: Milan Hofmans

G&S& en de Alliantie Ontwikkeling hebben samen met de gemeente Amsterdam een mijlpaal bereikt. Tijdens de PROVADA tekenden zij de overeenkomst voor BuurtHaven, een project met 207 sociale- en middeldure huurwoningen. Dit project, gepland voor oplevering in 2027, combineert wonen met sociale functies zoals een buurtkamer en een groen binnenhof.

Woningen voor jong en oud
Gelegen tussen de NDSM-straat, Werfstraat en Mt. Lincolnweg biedt BuurtHaven straks woningen voor jong en oud. Bijzonder is de verdeling van woningen, omdat er vijftig (vitale) ouderenwoningen verspreid worden over de woongebouwen. Hierdoor ontstaat er een mooie mix van leeftijden. In de vier woongebouwen komt er namelijk ook huisvesting voor jongvolwassenen en gezinnen. Daarnaast is er ruimte voor een basisschool met BSO, gymzaal en kinderdagverblijf.

Buurtkamer als sociaal hart
Maatschappelijke voorzieningen zoals een buurtkamer, stimuleren de interactie en leefbaarheid in de wijk. De buurtkamer wordt een ontmoetingsplek voor én door bewoners, ondernemers en organisaties op NDSM. Het doel van de buurtkamer is namelijk om mensen en instanties met elkaar te verbinden.

Gastvrij ontwerp
Workshop Architecten komt uit de omgeving en ontwierp een ensemble van vijf verschillende gebouwen met gemeenschappelijke kenmerken. De gebouwen hebben een metselwerkdetail dat verwijst naar de historische bakstenen van de NDSM-werf. Het ontwerp van landschapsbureau B+B voor de binnentuin zorgt voor gastvrijheid en creëert ontmoetingsruimtes in het groene binnenhof. Naast formele straatentrees zijn er ook informele ingangen aan het hof.

Duurzaamheid centraal
BuurtHaven wordt uitgerust met een ondergrondse WKO-installatie voor duurzame energie, die niet alleen dit project maar ook toekomstige ontwikkelingen op de NDSM-werf van warmte en koude voorziet.

Met deze samenwerking ontstaat een nieuw, sociaal hart dat een diverse en levendige toevoeging is aan NDSM. BuurtHaven wordt naar verwachting eind 2027 opgeleverd.

Ontwikkelcombinatie G&S&/VolkerWessels Vastgoed heeft een nieuwe ontwikkellocatie op de NDSM-werf gekocht van Woonstichting Lieven de Key. Het plan heeft de naam IJ-loods gekregen en biedt ruimte voor wonen, werken en maatschappelijke voorzieningen. Dit project bevat ongeveer 350 koop- en huurwoningen, waaronder 10 eengezinswoningen met een eigen tuin. Zo’n type (loods)woning is nieuw op NDSM. De IJ-loods komt te liggen in het hart van de werf en bestaat straks uit twee woontorens, tien loodswoningen, kleinschalige woongebouwen, collectieve kassen, daktuinen en hofjes.

In november tekenden G&S& en VolkerWessels Vastgoed de overeenkomst om samen met Lieven de Key met de ontwikkeling van de IJ-loods te beginnen. Het project speelt met het grote aandeel sociale en middeldure huurwoningen in op de groeiende vraag naar betaalbare en duurzame woningen in Amsterdam. Woningcorporatie Lieven de Key is met ruim 400 woningen op de NDSM-werf geen onbekende speler in het gebied. Eelco Siersema van Lieven de Key: “Wij voegen in De IJ-Loods 104 sociale huurwoningen toe, vooral bedoeld voor woonstarters. Zo krijgen jongeren de kans om hun eerste stappen te zetten op de Amsterdamse woningmarkt.”

Nieuw type woning
De eengezinskoopwoningen die onderdeel worden van de IJ-Loods zijn nieuw voor dit gedeelte van Amsterdam. Dat bevestigt ook Diko Ruit van G&S&: “Wij ontwikkelen op de NDSM-werf een nieuw stadsdistrict met ruimte voor wonen, werken en verblijven. Met eengezinswoningen aan de centrale binnenstraat van De IJ-Loods, voegen we een nieuwe categorie woningen toe. Ontspannen in je eigen tuin, met speelruimte voor de kinderen en grootstedelijke voorzieningen om de hoek.” Het moet een fijne plek worden voor gezinnen die in de stad willen blijven wonen. De woningen krijgen ongeveer 90 vierkante meter leefruimte en een tuin van ongeveer 30 vierkante meter.

Thuiskomen in de stad
De IJ-Loods wordt ontworpen door Christoph Kohl Stadtplaner Architekten (CKSA) uit Berlijn. Het project is zorgvuldig ontworpen met diverse woningtypes en huur- en koopappartementen en spreekt daarmee een gevarieerde doelgroep aan. Ook komt er ruimte voor functies zoals een kinderdagverblijf of een zorgcentrum, waarmee de aandacht uitgaat naar het creëren van een leefomgeving voor jonge gezinnen en ouderen die zorg nodig hebben. De nadruk van De IJ-loods komt te liggen op het gevoel van geborgenheid en herkenning. Marcel Schipper van VolkerWessels Vastgoed zegt erover: “Door toevoeging van een informele steeg, collectieve daktuinen, binnenhoven en kassen dragen we niet alleen bij aan een groene omgeving, maar stimuleren we ook sociale interactie.”

Mobiliteit en bereikbaarheid
Als aanvulling op het woonaanbod heeft het project twee fietsenstallingen met ruimte voor in totaal 900 fietsen. Ook komt er onder de IJ-Loods een verdiepte parkeergarage, die plaats biedt aan ongeveer 80 auto’s.

Waar vroeger schepen te water werden gelaten in het IJ, werd op donderdag 26 oktober samen met alle kopers en partners de start van de bouw van ons woningbouwproject NoordBaak gevierd. Na de spectaculaire val in het water onthulden stadsdeelvoorzitter van Amsterdam Noord, Brahim Abid, en directeur Diko Ruit van G&S& (de ontwikkelaar van onze woningbouwprojecten) het kunstwerk ‘MEET ME AT THE LIGHTHOUSE’ (Klaas Lageweg), dat straks een centrale plek in het gebouw krijgt.

NoordBaak bestaat uit vier woongebouwen, een levendige binnentuin, parkeervoorzieningen en commerciële voorzieningen in de plint. Met de directe ligging aan het IJ heeft NoordBaak een unieke locatie binnen de NDSM-werf. Door de snelle verkoop van alle 71 koopappartementen en de succesvolle verkoop van de huurwoningen aan Wooncorporatie Lieven de Key kon Kondor Wessels Amsterdam direct na de zomer starten met de bouw. In 2026 ontvangen alle kopers de sleutel van hun nieuwe woning. Aan alle kopers van de woongebouwen De Groote Kaap en De Kleine Kaap en Woonstichting Lieven de Key: Welkom aan boord! 🚢 🏠